Temi di ricerca
PubblicazioniModelli quantitativi per le stime immobiliari
Dagli anni Novanta lavora su metodi statistici e di intelligenza artificiale applicati alla stima: regressione multipla, reti neurali, logica fuzzy, rough set, algoritmi genetici, metodi bayesiani, spline semiparametriche e tecniche di ricampionamento come il bootstrap.
Per esempio: Resampling techniques for real estate appraisals: testing the Bootstrap approach (Sustainability, 2018).
Valori immobiliari e ambiente
Misura come l'ambiente entra nei prezzi delle case: il rumore della Tangenziale di Napoli, l'effetto stigma delle aree industriali inquinate, il sovrapprezzo degli edifici green.
Per esempio: Abandoned Industrial Areas with Critical Environmental Pollution: Evaluation Model and Stigma Effect (Sustainability, 2020).
Danni e patrimonio culturale
Metodi per stimare i danni da alluvione prima che accadano, i danni sismici ai beni culturali e la vocazione d'uso di patrimoni storici come le ville vesuviane.
Per esempio: Ex-Ante Flooding Damages' Monetary Valuation Model for Productive and Environmental Resources (Water, 2024).
Espropriazioni, catasto e diritti reali
Criteri di stima delle indennità secondo il Testo Unico sulle espropriazioni, tariffe d'estimo del catasto urbano, catasto terreni e stima delle quote di proprietà indivise.
Per esempio: I criteri di stima delle indennità alla luce del nuovo testo unico sulle espropriazioni per pubblica utilità (L'Ufficio Tecnico, 2004).
Valutazione economica dei progetti
Studi di fattibilità, analisi costi-benefici di strade e opere idrauliche, analisi del rischio e sistemi di supporto alle decisioni per la rigenerazione urbana.
Per esempio: Analytical Decision Support Systems for Sustainable Urban Regeneration (Real Estate, 2025).
Mercato e investimenti immobiliari
Scelte di localizzazione degli investimenti, rischio e rendimento, effetti di breve e medio periodo del COVID-19 sui prezzi delle abitazioni in Campania.
Per esempio: Real estate investment choices and decision support system (Sustainability, 2019).
Progetti
PRIN
Responsabile scientifico di unità di ricerca nei Programmi di ricerca di interesse nazionale 2007, 2008, 2012, 2017 e 2023.
Catasto Infrastrutture
Responsabile scientifico del programma ISBUL per l'Autorità per le Garanzie nelle Comunicazioni, sottoprogetto dedicato al catasto delle infrastrutture a banda larga e ultra larga.
CNR e ministeri
Autore e coautore di studi finanziati dal Consiglio Nazionale delle Ricerche e di progetti ministeriali su estimo, diritto e valutazione economica dei progetti.